部分楼盘发布最新认购规则 承租使用权房计入认购者名下

图说：新房认购规则调整 来源/采访对象提供

新民晚报讯（记者 杨玉红）认购对象承租使用权房的套数，将计入名下住房套数。上海第六批次新房认购即将开始，昨日起，部分项目相继发布认购规则，调整对承租使用权房者、有房产赠与记录者等人员购房资格认定。

目前，金地嘉悦湾、龙光天境、杨浦滨江壹号、颛桥紫薇花园和招商云玺等多个项目相继发布认购新规则，主要涉及有房产赠与记录、承租公有居住房、社保缴纳年限调整等。

新规则明确，今年7月24日起，通过赠与转让住房的，自转移登记日起5年内仍计入赠与人拥有住房套数；认购对象承租的公有居住房屋，计入认购对象名下住房套数；社保缴纳月数自2003年1月起算，截止到认购起始日前的2个月，以社保联网反馈数据为准。

同时，此次调整对特殊人群的社保证明有新变化。现退役军人、博士读博（博士后进站）期间、镇保人员、协保人员，通过社保联网反馈数据无法准确体现其在本市工作（服役、读博）期间按月正常社保缴费情况，由认购对象提供相关佐证资料予以核定其社保月数。

此次新房认购调整是今年实施计分制度以来的第三个版本。易居研究院严跃进表示，此次调整继续强调认购新房的公平性，让计分计算的公式更加合理、更加透明和更加公平，打击一些虚假高积分的人员，同时对一些低积分人员给予帮助如退役军人和博士。认购者要关注计分调整，合理安排好置业计划。