相爱容易相守难，离婚了房产该怎么分？

                                                                 图片说明：婚姻的破裂对双方都是一种伤害

　　宋女士和郭先生是朋友介绍认识的，恋爱一年后，两人领了结婚证。婚前，郭先生就出首付买了一套商品房，两人结婚后，这套房屋就成了婚房。那时夫妻俩关系很好，还生了小宝宝，看两人婚后还要还银行贷款，宋女士的父母就提出，帮小夫妻俩把贷款还了，再给他们一些钱，让他们给小外孙买个学区房，这套房子就算是老俩口的。   当时大家一团和气，就此事写了《合同书》，宋女士、郭先生以及宋女士的父母都在《合同书》上签了字，约定由于过户税费过高，产权人的登记不变，但实际房屋归宋女士的父母所有。

　　几年后，宋女士和郭先生的感情出现了裂痕，在一次大争吵后，郭先生搬出去住，再也没有回来。看到女儿和女婿的关系变成这样，宋女士的父母就着急起自己出钱买的房子事。经历了一场诉讼后，法院判决这套房屋归宋女士的父母所有，由宋女士的父母给付郭先生一定金额的房屋补偿款。这场官司后，宋女士和郭先生的关系已不可能再回到从前。先是郭先生起诉离婚，未获法院支持后，宋女士又起诉离婚。

　　作为宋女士的律师，我们提供了相应证据，证明双方已分居达两年，孩子一直随宋女士及其父母生活，并提供了双方夫妻共同财产的证据。

　　庭审中，我们提出，经过几次诉讼，宋女士与郭先生的感情确已破裂，且两人因感情不和分居满二年的，符合法院判决离婚的条件。同时，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。婚后，两人为孩子读书所购买的学区房，是在婚后取得的，虽然登记在郭先生一人名下，但也属于夫妻共同财产。

　　本案在法院的支持下，双方达成了调解协议，宋女士和郭先生自愿离婚，孩子随宋女士共同生活，郭先生支付给孩子一定金额的抚养费；学区房归郭先生所有，郭先生给付宋女士相应的房屋折价款；之前法院判决宋女士的父母给付郭先生的房屋补偿款，郭先生自愿放弃。　　黄华明 律师