厨房“头顶”卫生间 装修改变房屋结构引“邻里大战”

新民晚报讯 （通讯员 刘萍 姜叶萌 记者 袁玮）居住在房龄超过60年、楼梯都是木质的老旧小区，居然还有人擅自破坏承重墙，将卫生间和厨房间的位置互换。承重墙破坏导致楼下居民家中墙顶开裂，厨房“头顶”马桶，污水下流令楼下居民难以忍受。日前，虹口法院受理了一起涉相邻关系纠纷的行政城建执行案件。

图片来源：东方IC

曹先生居住的小区房屋老旧，近年来，因为隔音问题，曹先生与二、三、四楼居民发生了冲突。曹先生又对房屋重新装修，四楼的张阿姨发现曹先生对房屋擅自改装。曹先生居住的五楼为顶层，是原四层楼房的加层，原本房屋的外墙连接着一个长方形的露台。曹先生在装修时，封闭露台并拆除整个承重外墙，内外打通使房间与露台连为一体。同时，曹先生还将卫生间与厨房的位置互换。邻居们对此提出异议，但曹先生没有理会。厨房“头顶”马桶，“我在炒菜他上厕所”，这令张阿姨实在难以接受，她立刻向居委会及物业反映。居委会调解时，曹先生称卫生间及厨房的装修材料均为定做，如整改损失很大，拒绝整改。之后，曹先生将房屋空关，不再居住。虽然曹先生搬走了，但楼下的几户居民却发现自己家的墙顶有开裂现象，墙灰经常下落。

2019年7月，张阿姨在厨房里突然听到楼上传来马桶的抽水声。五楼回来了，但是没整改。邻居们无奈，向虹口城管执法局投诉。虹口城管执法局确认曹先生存在改变物业使用性质（煤卫互换）、损害房屋承重结构（拆除外墙）、违法搭建（在露台上搭建房屋）等三个问题，遂相继发出责令改正通知书、责令恢复原状决定书及催告书，但曹先生不愿意，他购买了一个移动马桶间安装在客厅。但张阿姨等邻居并不满意，因为电动马桶的冲水声实在太响。因曹先生不履行相应义务，虹口城管执法局遂向虹口法院申请强制执行。

执行法官就拒绝整改一事向曹先生释明：你是房屋现在的产权人，根据法律规定，你有义务按照房屋原始结构恢复原状。如果拒不履行，法院可以依法采取司法拘留、罚款、限制消费等强制和惩戒措施。几天后，法官再次约谈曹先生，他的抵触情绪已明显降低。法官进一步沟通，曹先生终于表示愿意按照相应要求自行整改。

为一次性解决被执行人整改中遇到的实际难题，执行法官又邀请街道及城管执法局，协商具体整改事宜。曹先生同意由城管执法局为其指定有资质的施工队施工。日前，曹先生家的房屋整改完毕，执行法官又一次上门对房屋整改情况验收。这一段邻里纠纷终于落下了帷幕。（以上人名均系化名）