奉贤“三园一总部”企业入驻开工，农村富了口袋不失“乡愁”

新民晚报讯 （记者 李一能 通讯员 吴口天 ）绿水青山与金山银山如何两全？乡村振兴的同时如何留住乡愁？农民增收与村集体经济壮大如何实现？今天上午，奉贤区召开春季造林暨“三园一总部”建设现场推进会，给出了国际化大都市背景下乡村振兴的“奉贤方案”。

图说：奉贤区推进“三园一总部”项目，企业入驻农村开始逐渐复工。奉贤区新闻办供图

奉贤区南桥镇六墩村，靠近南庄路一侧的轿行一组，有几栋三分灰七分白相间的徽派建筑夹在旧民房之间。左边临着一个樱花公园 ，对面是六墩公园，后边又是一条杨柳依依的小河。河对岸，是一栋栋旧式民房，与这5栋徽派建筑形成了强烈的对比差。不过，南桥经济园区副主任李智焕笑着说，这5栋非常洋气的建筑，前身也是这些破旧的民房。现在，他们由原先的村民宅基地流转给了政府，政府再给他们推翻新造，租给了招商引资进来的企业，也就成为了南桥镇“三园一总部”中的“一园一总”。随着这几天，“新冠”疫情渐渐好转后，这些企业也陆续开始复工。

“村民自己的宅基地舍得租出去？”“为什么不？”李智焕脸上颇有神采，要说原先村民自行出租，管理上要花费很多精力，租金也不理想。而这些将自己宅基地流转出去的村民，每年能拿到可观的房租。以200平一户为例，一年约有8-10左右万流转租金。“每年能稳定拿到流转租金，还比自己出租多，管理也省心，还可以旧房换新房。”这些条件让村民们心动了。也让李智焕也心动了。非常巧的是，他自己也是六墩村的一员。他家的宅基地，已经早早签署了六墩村的第二批宅基地流转。“从我们老百姓自身出发，好政策为啥不用呢？”

图说：奉贤区推进“三园一总部”项目，企业入驻农村开始逐渐复工。

不过，也不是所有的宅基地都能转型。三园（公园、庭院、庄园）一总部是农村宅三块地转型发展的一个新概念。李智焕介绍说，交通方便、相对集中的宅基地更适合作为三园一总部的选址。“三园一总部就是为了重新打造乡村新面貌，挖掘沉睡的乡村资源，引入一些工商资本，增加农村村民的获得感。”李智焕介绍，目前南桥镇明确以南庄路“一轴五区多点”为发展格局，杨王、曙光、六墩、沈陆、江海5个村为点铺开，然后打造出一个发展线、生态线、风景线和幸福线。

截至目前，南桥镇有六墩村、沈陆村、江海村引进三园一总部企业，其中已完成入驻企业9家，已签订意向入驻协议22家，共计31家。而六墩村作为南桥镇试点区域，该5家企业也是南桥镇第一批三园一总部入驻企业。过去一整年，南桥镇三园一总部的31家企业合计纳税1500万元，2020年1-2月，税收4223万。如今，随着六墩村新增12户签约农户的宅基地翻建进度，今年也将计划完成12家企业完成入驻，预计今年全年南桥镇“三园一总部”项目总计税收将突破5000万。

2019年，奉贤区已落户“三园一总部”项目140个，实现税收2.1亿元，村级可支配收入和村民分红收益双双提升。2020年，奉贤区将进一步扩大项目建设规模，壮大农村集体经济，有力促进产业兴旺、农民增收，把奉贤的乡村建设成为绿色田园、美好家园和幸福乐园。