新民快评丨政策“组合拳”降楼市虚火 扼制炒房冲动

昨晚，上海八部门出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》。《意见》不长，就十条，条条针对近期升温迹象明显的上海楼市：离婚不足3年，拥有住房套数按离婚前家庭总套数计算；个人对外销售购买不足5年住房的，全额征收增值税；新房摇号选房，优先满足“无房家庭”自住购房需求……这套楼市调控“组合拳”，引起广泛关注。

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楼市涨跌，牵动无数人的神经。中央多次强调要坚持“房住不炒”定位，促进房地产市场平稳健康发展。如果楼市出现虚火，不仅会使居民购房成本上升，还会影响经济发展质量、增加金融市场风险等。上海推出楼市调控“组合拳”，增加住房供给，调节住房需求，强化市场监管，是对楼市升温动向的快速反应。这释放出一个信号：楼市需要冷静一下。

为住房限购政策“打补丁”，严堵“假离婚”购房漏洞；调整增值税征免年限，遏制“快买快卖”炒房冲动；严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规“输血”房地产市场……在推出这些措施去泡沫、防风险，抑制投机炒房的同时，《意见》也提出优化土地供应结构，增加商品住房用地供应，“无房家庭”摇号优先等内容，缓解供需矛盾，完善摇号制度，优先满足“刚需”。

那些人为制造紧张空气的“小动作”，也该“收手”了。《意见》提到，严格规范房地产市场经营秩序，严肃查处捂盘惜售、价格违法行为、虚假广告、人为制造市场紧张氛围、诱导规避调控政策等违法违规行为。那些编造谣言、散布不实信息的行径，也将受到严厉打击。

这套调控“组合拳”反映出的态度很明确，那就是给楼市降虚火，进一步压缩投机炒房的空间。期待看到“组合拳”落地后的效果，让房地产市场更加平稳健康地发展。

纪玉/文