虹口区“七个小矮人”地块今天签约生效 虹口超额完成今年指标

新民晚报讯 （记者 袁玮）被称为“七个小矮人”的虹口区万安路地块的居民终于迎来了旧改的阳光，这一旧改地块今天签约成功正式生效，截至目前地块签约证数496证，签约率高达97.83%。这意味着今年虹口区超额完成了年初定下的6000户旧改目标，该区今年已完成旧改6250户。虹口区副区长周嵘透露，将加强和市属国企、城投公司合作，明年在确保完成6000户旧改目标前提下，力争达到7000户。

图说：万安路地块签约率高达97.83%。袁玮 摄（下同）

家住公安街24号的陶宝森今年69岁，一家三口蜗居在30多平方米的小屋里已经38年了，卫生间只有1个多平方米，所谓的厨房间只能算是搭建在过道里的一个灶头。陶宝森是这个街坊第一个签约的居民，“盼这一天，我等了16年。”陶宝森最终选择了拿货币。“我已经在闵行区定了一套90平方的两室两厅，新房子，有电梯，靠儿子家近。”陶宝森抑制不住内心的激动。

万安路地块共涉及7个地块，共有居民507证、818户，企事业单位75证。房屋总建筑面积约35567平方米。7个地块房屋老旧，散布排列在长约1公里的区域内，与周边新工房地块形成鲜明反差，被称为“七个小矮人”地块。这一地块在2003年就通过公开招标，由开发商取得了土地使用权。但由于众多原因，开发商在长达16年的时间里无力启动地块的开发。

图说：万安路地块。

为加快解决民生，城投集团与虹口区政府在全市首创“政府收回土地、市区国企合作接盘”的模式推进旧改。仅仅4个月，虹口区政府与城投集团就完成了从签订战略合作协议到地块签约成功生效的过程，创下旧改的“新速度”。事实上，这一过程艰难而曲折，万安路地块上世纪80年代行政区划从宝山区划拨至虹口区，管理上长期处于“一地两府”状态，造成了许多历史资料缺失。由于历史原因，地块内国有土地、宅基地及无证房屋混杂，加上原居民与农转非居民混合，各类证照资料混乱情况复杂，给旧改推进带来不少难度。为加快旧改，区旧改与规划等部门联合推进，赴市、区各部门寻找资料，另一方面加强政策宣传，向居民解释有关政策，相关问题得到圆满解决。

图说：万安路地块。

万安路地块的居民虽然迫切期盼旧改，但同时又对房屋征收政策完全不了解，对旧改的认知还停留在10年前。旧改征收指挥部坚持以党建引领，推行“支部+项目”模式，鼓励党员做表率，同时抽调全区最富经验的“老法师”到万安路地块，加强群众工作。在前期与居民接触中，当地居民反映江湾镇属于历史古镇，原住民较多，“乡土情结”较重。针对该现象，虹口区科学制定补偿方案，大量调拨就近彩虹湾安置房源供居民选择，并优化方案，让居民能买得起就近安置房源。在江湾镇街道旧改分指挥部及第二征收事务所的努力下，万安路地块在签约选房首日就高比例生效，其中5个地块实现居民100%签约。

据城投集团城虹万岸项目总经理马联红告诉记者，未来万安路地块的规划将与江湾镇整体规划统筹推进，打造一个商、住、办综合开发的滨水空间，项目力争在2021年开工建设。