打造“引领区” 勇当“急先锋”| 上海首个租赁住房项目在张江揭开神秘面纱

新民晚报讯 （记者 宋宁华）上海首个租赁住房项目长啥样？今天，记者来到位于张江科学城孙桥区域张江纳仕国际社区，只见这里的一期建设已经完成，已启动供应，虚席以待静候各路人才。

图说：张江纳仕国际社区。张江集团供图（下同）

一期已启动供应

张江纳仕国际社区一期，毗邻中环线申江路段，项目占地约65000平方米，总建筑面积约19万平方米，近1300套，定位为面向年轻白领、高阶白领等打造的中高端居住社区，现已启动供应。

走进国际社区，只见社区拥有简洁明快的现代装修风格，中庭花园、咖啡厅、餐厅等共享空间提供了白领们交流的场所，全装修的一房一厅、两房一厅等全装修房配套设施一应俱全，白领们可以“拎包入住”，价位约为市场价的9成左右。

张江集团有关负责人介绍，张江纳仕国际社区建设的总体理念是创新、协调、绿色、开放、共享，以满足不同层次海内外人才的居住需求。项目分三期建设，总占地面积约20万平方米，将提供建筑面积约53万平方米、近4000套租赁住房。张江纳仕国际社区二期，项目总建筑面积约18万平方米，定位为面向科学家、企业家及其核心团队居住的高端居住社区，计划明年投入供应。张江纳仕国际社区三期，项目总建筑面积约16万平方米，以小户型为主，定位为面向海内外青年人才的开放、融合、共享的活力成长社区，计划2023年投入供应。

据悉，张江科学城是浦东新区科技创新创业人才最为集聚的区域。近年来，围绕“张江综合性国家科学中心、科创中心建设核心承载区”目标战略，正在逐步实现从“园区”向“城区”的转型发展。张江纳仕国际社区作为上海首个租赁住房项目，是张江科学城建设的重要功能保障性项目，也是满足张江科学城人才居住需求的重要举措。

张江纳仕国际社区项目积极响应张江科学城“以科创为特色，集创业工作、生活学习和休闲娱乐为一体的现代新型宜居城区和市级公共中心”的整体定位，在张江，纳国际，展海派，以“小区”走向“街区”，实现“园区”向“城区”转型的总体要求。

产业服务方面，张江纳仕国际社区是综合类、复合型社区，包含住宅区、公寓和配套商业、创业空间等项目，其开发的理念是“科技内涵、产城融合”，目的是实现城市功能与科技产业功能的有机融合，使区域从业人员享受到工作在此、学习在此、生活在此的综合服务，提升创新创业人才的生活品质。

交通配套方面，张江纳仕国际社区所在区域交通便捷，西侧为度假区高架路，东侧为城市规划道路，南侧为科农路，项目附近有地铁11号线、正在建设中的13号线，以及规划中的21号线。

生活配套方案，考虑到入住人群特点，项目规划了较高的配套商业服务设施容量，除了传统的物业管理、健身会所、餐饮洗衣之外，还设有体验式商业、青少年活动中心、幼托幼教、创意创业服务等设施。这些设施结合宜人的小街区穿插布置，彼此之间形成交叉和融合，产生更多具有价值的生活需求界面，使社区成为邻里守望、亲切宜人的幸福港湾。

由“园区”向“城区”转变

未来，围绕张江由“园区”向“城区”的核心转变，浦东新区将快速启动一批城市更新、公共配套、环境提升项目，补足城市功能，强化城市特质，塑造城市魅力。建设一批类似张江纳仕国际社区的复合型、生态型、智慧型的新一代国际社区，提升对国际化人才的吸引力，打造更宜居多元的“科学之城”。

作为海内外人才快速导入的区域，浦东新区一直高度重视人才安居保障工作，将人才安居作为厚植人才优势、广聚天下英才的重要基础之一，多措并举拓展人才安居房源，包括区级人才公寓、园区人才公寓、乡村人才公寓等，目前已投入供应的人才安居房源超7万套，预计到“十四五”末，浦东新区的人才安居房源将超过14万套。