十三年磨一剑，百年历史建筑如何在创新中重生

　　整修一新的圆明园路，就像一本厚重的旧书被拂去了尘灰，外滩万国建筑博览群的起点就此展开。现在，行至圆明园路上步行至北京东路拐角处，可以看到原美丰洋行的所在地——一栋安妮女王风格式的红砖楼已经被建筑施工的保护衣包裹了许久。有心的路人会发现，原本建筑仅有的三层楼高，背后慢慢地长出了60米高的14层大楼，线条硬朗简洁的整体轮廓，使之犹如一位彬彬有礼的绅士，默默支撑着沿街秀丽的廊柱和充满了巴洛克砖雕细节的墙面。据透露，明年年初，这栋始建于1897年的百年建筑，经过前后十三年的修缮方案反复论证、调整修复，终于就要投入使用，入驻其中的，有金融机构，也会有公共文化空间。

图说：原美丰洋行大楼 官方图

　　这是整个洛克外滩源地区最后、最艰难、历时最久修复改建的一栋大楼，却是上海首次使用新旧相融合的改建模式。在老建筑上加建新建筑的复杂性，使工程在不断地寻找与百年前的红砖近似的建材、如何才能与外滩历史风貌保护区的整体形象保持和谐、将摇摇欲坠的墙面撑住又拓展使用空间的力学研究，等等细致而繁复的问题上，令洛克外滩源斟酌多年。最近一次的原美丰洋行大楼历史风貌现场讨论会议，新民晚报记者在受邀之列。

图说：美丰洋行大楼背后“长”出了60米高的14层大楼 官方图

过去：安妮女王风格

　　原美丰洋行大楼地处外滩源一期的中心位置，“外滩源”拥有外滩地区最早建成的一批历史建筑，始终与一个半世纪来上海的繁华沧桑紧紧相连。美丰洋行是圆明园路一带建成的较早的洋行之一，与中实大楼毗邻。建筑原为三层砖木结构，后又加建一层。外墙材料使用红砖，在弧形的窗楣上方有浅灰色的砖雕，檐口上有三个略带巴洛克风格的弧形山花，带着涡卷元素，连绵的廊柱好像在等待佳人穿过似的衣香鬓影，这种安妮女王式风格是外滩源历经早期开发的明证。

　　历史资料显示，原美丰洋行大楼建成后曾经有多家洋行、律师和会计师事务所入驻。百年来由于年久失修，内部楼板及楼梯损毁严重、屋面塌陷严重，上世纪九十年代，大楼开始空置，因无人维护而损坏加剧。除外墙基本保存完整外，内部空间已不能正常使用。

图说：大楼局部细节 官方图

现在：新旧叠加历史留痕

　　2006年，改建工程启动，如何将残留历史建筑外墙与新建筑融合的保护开发模式，逐渐在讨论中成为发展方洛克外滩源的重点考量。

　　修缮团队中，满头白发的中国科学院院士、同济大学建筑与城市空间研究所所长郑时龄介绍，以技术手段将有保留价值的历史建筑外墙脱离原结构体，再与新建筑相结合成为其外围护墙的一部分的建造模式。此过程也被称作“结构换胆”。原美丰洋行现在保留三层砖木结构的清水花饰外墙，在其围合的空间范围内贴邻建造60 米高且带两层地下室的高层建筑，这种创新的处理手法在上海尚属首例。“设计到实践的过程可谓一次漫长而艰难的跋涉。”

　　要知道，如果把原来残存的两面墙拆掉，原地重建一个新建筑，造价将远远低于新旧交融的模式，但只剩下了新建筑的意义，和历史的关系就不见了，建筑的价值也迥然相异。面对推倒重建之后的新建筑，我们的情感将如何连接上城市的文脉？

图说：大楼局部细节 官方图

未来：和谐属于历史街区

　　负责建筑设计的英国大卫·奇普菲尔德建筑事务所，同样新旧结合的建筑改造模式，在欧洲并不少见，比如汉堡易北音乐厅经过改造后就成为当地文化新地标，但是，在上海却是第一次，在全国范围内也是首创。“百年老建筑要支撑一个庞大的新建筑，那是不可能的，一定需要一个新的结构体系，需要支护，需要解决很多问题。最重要的，解决新旧两个建筑之间的关系，它们可以是互动的关系，也可以是对比的关系，由此，才能体现出城市建筑的独特性。不仅仅与原建筑和谐，更重要的是与历史街区的和谐。”郑时龄说。

　　为了解决新建筑的外观，经过多轮专家咨询会的讨论，最后采用了陶土砖外立面装饰系统的方案，上海市房地产科学研究院院长陈洋告诉记者，“既延续了老建筑外立面的清水砖墙的外观效果，也维护了外滩源历史文化风貌的原汁原味。”

这种新旧结合的方式，尊重了原有城市和空间的比例关系，上海市历史建筑修缮专家沈晓明认为，从历史的脚印上非常和谐的生长出来的建筑，为城市街区更新注入了新的活力。

　　初步崭露真容的原美丰洋行大楼站立在街角，笔直又带着谦逊之态步步后退的外部线条，犹如一面张满了风的红帆。它更像上海历史与未来的一个连接点，新与旧在此结合，让走过的人看到历史在此层层叠加的痕迹，对于历史街区的改造与活化，才是一种真正的创新。（新民晚报记者 徐翌晟）

马上评｜尊重每一栋建筑

　　在当今大规模城市更新的时代背景下，人们越来越认识到，城市的发展不应该以隔断城市的文脉为代价，应该寻求一个合理的平衡点，历史建筑的残余价值也日益受到重视。上海的保护观念从“拆、改、留”到“留、改、拆”，采用以保留保护为主的创新工作方法。尊重每个改造案例的独特性，尊重历史还原真实的历史风貌环境，以便延续城市文脉、激发城市活力，实现城市面貌有序、有价值的新陈代谢。

　　原美丰洋行大楼，是一个历史的起点，也是一个未来的立足点。（徐翌晟）