英国财政大臣哈蒙德22日在财政预算报告中表示,将立即取消首次购房者购买30万英镑以下房产的印花税,并称这将使80%首次购房者免交印花税,95%首次购房者得到税收减免。
图说:英国伦敦的房屋销售广告。视觉中国
这项税收优惠将立即在英格兰和北爱尔兰生效,威尔士的减免从2018年3月开始,苏格兰则保持其独立的房产税制度。
此前英国实行的是累进印花税制度,单价低于12.5万镑的房产免交印花税,高于12.5万英镑的房产印花税从2%开始递增,从第二套住房开始还要额外征收总房款3%的印花税。
但英国预算责任办公室表示,这次减税将导致平均房价在一年内上涨0.3%,因此受益的并不是首次购房者,而是已有住房者。
市场分析师也指出,这一政策的主要受益者是高收入人群。在英国许多地方,首次购房者根本享受不到或只能享受很少的折扣,因为当地房价多数低于12.5万镑,本就免交印花税;而如果花费50万英镑购买房产,则可以免除其中30万英镑对应的印花税,节省高达5000英镑。
实际上,对英国所有首次购房者来说,购房保证金(押金)是比印花税更大的前期成本。据英国房产数据分析机构哈利法克斯统计,英国购房的平均保证金约为3.3万英镑,而印花税平均为1654英镑。
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