“地产优等生”交出高分答卷：恒大前十月销售6326亿创新高

文/王嫱

　　以“全线7折”打响“金九银十”抢收战后，“地产优等生”中国恒大（3333.HK）便获得市场追捧，交出一份高分答卷——11月3日，恒大发布公告，9-10月共实现销售1819.7亿元，前10月累计实现销售6325.9亿元，已超过去年全年6010.6亿元的销售额，完成今年6500亿元销售目标的97.3%。

　　强劲的销售也带来了充足的回款。恒大9-10月实现销售回款1358.5亿元，前10月累计实现销售回款5307.4亿元，已大幅超过去年全年4715亿的销售回款额，创下公司有史以来最高纪录。

　　克而瑞研究显示，受到调控持续收紧影响，金九银十房地产市场进一步降温，重点城市成交降幅持续扩大。分析人士认为，恒大实现逆市热销，缘于全线7折与一系列让利组合拳，以及数十个优质新盘密集入市，强有力刺激市场需求，预计将顺利完成8000亿内控销售目标，为实现降负债目标、长期稳健经营提供强有力保证。

　　值得一提的是，除了大力促进销售，恒大今年还通过提前还款、配股引资，分拆优质资产上市等多种方式，优化债务结构，有望在大幅削减债务规模的同时实现负债率的持续下降。

　　业内人士指出，一个更稳健的新恒大值得期待。

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