西康路一小区内群租泛滥 居民投诉多年难根治

图说：租房内走道堆放大量杂物  新民晚报见习记者 王凯 摄（下同）

　　近日，家住普陀区西康路1277弄的云都苑存在严重群租，占用大量公共资源，影响楼道内外卫生，也带来了一系列的消防安全隐患。更让居民们难以接受的是，群租顽疾多年竟然无法“根治”。

　　居民摸出群租“路径图”

　　接到市民来电后，新民晚报记者来到西康路1277弄云都苑小区。步入小区大门，多位居民将记者团团围住，忍不住开始吐槽。一位居民拿出一张“小纸条”，记者看到，上面密密麻麻地写满了房间号码。“我们每天都会‘巡逻’，这些都是群租户，是我们一家家排摸下来的。”

　　在居民们的带领下，记者走进小区3号楼。“外来人员多了，大门也从来不关，垃圾乱扔、随地大小便，楼道里经常会弥漫着一股怪味，恶臭难忍。”

　　两室两厅被隔成6间“套房”

　　除了卫生状况堪忧，有些群租房的房屋结构也遭“爆改”。21楼有套两居室，内部分割成6个房间和1个浴室，每个房间外都有鞋架，摆放着十多双鞋子。一名女子听到动静后开门张望，随后马上将门反锁，闭门不出。另外一名男子听到声音后，也从另一个房间走出，示意“声音太大”，立即驱赶记者离开。

　　无独有偶，21楼底层一户房间内部也被隔出6间，还用数字一一编号。房间墙壁是由不规则的木板拼接而成，住户私拉电线，安全状况堪忧。

　　业主王女士还展示了他们拍摄到的群租房照片。每到晚上，外来人员成批进入房子，喧闹不堪。不少用来送外卖的电瓶车也停在楼下，占用了楼内居民们的停车位。“我们粗略地统计了一下，大概共有50多辆外卖电瓶车，随意停放，还任性充电，消防隐患太大了。”

图说：私拉电线，消防隐患重重

　　“据我们观察，他们知道高低床会‘被查’，就打地铺；觉得隔板太‘明显’了，就用几个大橱隔开。”王女士连连摇头。

　　物业称管但居民并不买账

　　小区内群租泛滥，物业是否知晓？小区物业经理告诉记者，经过排摸，小区400余户居民中，共有38户存在群租。“我们并没有执法权，只能将情况上报给街道房办，随后配合实施管理。”

　　不过，居民们却不买账，他们认为，正是物业“慢吞吞”的态度和松散的管理，才助长了小区内的这股“群租风”。“租户们将高低床搬进来时动静这么大，保安为什么不拦着？”“物业每天为什么不派人巡逻，群组的‘底数’究竟摸清了么？”“如何保证整治后不‘回潮’？”……面对居民们疑问，物业经理支支吾吾，只表示“会积极去做”。

　　街道房管承诺大力整治

　　记者随后联系了长寿路街道房管。办公室主任陈先生坦言，经过排摸，云都苑小区确实存在大面积群租现象，房管部门也一直予以关注。“我们每周会召开例会，并定期整治。不过，也确实存在居民们反映的‘回潮’问题。”他坦言，会进一步加大力度、加强管理。“我们也希望，能和小区物业方面形成合力，彻底遏制小区群租现象。”

　　新民晚报记者 徐驰 志愿者 夏杨 蒋鸿之