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2020夏令热线·记者调查｜新屋漏水！甲醛超标！燃气因安全隐患不能通！虹口区千万元精装新房竟然质量问题上百处

来源：新民晚报记者：王军作者：王军编辑：易蓉 2020-07-17 10:20

新民晚报“上海时刻”出品

图说：珠江铂世外滩界6月底精装交付来源/新民晚报记者王军摄（下同）

背着几百万元贷款，付着每月近万房租，千万元级的精装房，就是没法住！虹口区珠江铂世外滩界6月底刚交房，查出的问题竟有100多处。“暴力梅”来袭，屋里厢是汤汤滴；燃气不开通，烧饭洗澡没方向；甲醛味刺鼻，熏得人头昏脑胀。业主们烦心、揪心、很伤心！

　　 先签字再验房问题没完没了

“‘暴力梅’来袭，业主群里天天有‘情况’——一家、两家、三家……两梯两户的10号楼近一半户型都存在不同程度漏水。”珠江铂世外滩界6月底精装交付，可业主高女士在接到交房通知后，至今未敢和开发商签《房屋交接书》。开发商给到业主的流程是：先签字交房，再给钥匙，最后去物业办理房屋质量验收。高女士们担心：开发商“先签字再验房”的流程，会导致没完没了的房屋质量问题最终成为烫手山芋，“烂”在自己手上。

图说：先签字再验房

“屋外下大雨，屋里下小雨”，业主群里至少已有7户10号楼的02室发布漏水视频和照片，飘窗部位最严重的情形不亚于“水帘洞”。这可是每套售价至少千万元的精装房啊！新民晚报记者赶到现场，在多位业主陪同下，被物业人员重重盘问和核实身份后，才进了10号楼。就在此刻，有一装修师傅从电梯里走了出来，匆忙向物业人员反映：楼上又出现大量漏水！不知道水是从哪里来的？！物业人员慌忙阻止，让他不要乱说。

图说：新房成了“水帘洞”

图说：一片狼藉

图说：地板泡水

业主打开房门，刺鼻的异味扑面而来，隔着口罩都觉得喉咙发疼，眼睛刺痛，被熏得火辣辣的。记者走进几户02室，只见书房飘窗、地上、窗台上都放着水桶和抹布，仍保留着“抢险救灾”时的景象；窗台上的水渍清晰可见，水桶已盛满浑水，抹布湿搭搭还能挤出水，部分墙壁也已撕去墙纸露出斑驳；地板已被水浸泡起鼓，踩上去吱吱作响，有的已被撬开移走，留下深浅不一的潮湿水泥地面。

图说：多处空气污染超标

业主沈女士提供的空气环境检测报告显示：客厅空气污染超标，次卧空气污染超标，主卧空气污染超标，老人房空气污染超标。业主张女士提供的第三方验房报告显示，共有超过110处存在装修及设计问题，需要整改。记者在多处精装房看到，部分发霉的墙纸、软包已被撕去，等待替换；大理石地砖存在明显裂缝，颜色深浅不一，斑斑驳驳，像被贴上了“创可贴”。

安全隐患一堆燃气不能开通

“已交付的房子竟然不通燃气，闻所未闻！屋里厢的老人只好洗冷水澡。”业主王女士贷款买了样板房，为了节约房租，匆匆入住，但开通煤气的时候，竟被上海燃气客服平台告知楼盘暂存安全隐患，无法进行业务受理。

图说：燃气有隐患被禁止使用

业主们反映，燃气公司反馈的问题主要是：开发商没有提前向燃气公司提供管线图纸和所用燃气管道的书面质检报告；燃气管道进行了暗封，接口被包在柜子里看不到；安装煤气表的柜门不是格栅透气式的；厨房有大型地暖燃气设施，没有安装燃气泄漏报警装置。记者采访当天，物业告知，仅有一户业主办理了燃气开通，但业主反映，目前仍被禁止使用。

新民晚报记者走访多处精装房，果然发现：厨房的燃气热水器、冰箱、橱柜等均采取了隐藏设计，不符合燃气公司“格栅透气式面板”的要求；铺设水电管线的厨房顶部，被石膏吊顶封闭，仅留的检修口，被新风系统管道接口遮挡，不便检修和更换滤网，新风系统形同虚设。对此，在场的楼盘装修工程人员解释：隐蔽的水电管线如开始没有问题，之后就没有问题。面对这样的“专业解释”，业主们只能是摇头苦笑。在业主提供的第三方房屋验收报告中还提到：部分房间的新风管并没有被接上。