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英伦买房初记

  去年二月十五日的晚上,我们突然心血来潮,觉得要去看看伦敦的房子。

  英伦买房初记

  张妙霖

  去年二月十五日的晚上,我们突然心血来潮,觉得要去看看伦敦的房子。裘兄说,你们要买房子,可以上一个网站,叫“正确搬家”,上面每一个区域、每一档价格、每一种类型的房子都有,你只要按照关键词搜索就可以了。我说,网上的东西,我们不太擅长。他说:“我给你们找吧。”一个小时后,他打来电话说,在“正确搬家”上看到一套房子,似乎不错。“你们明天下午有时间吗?”他问。“有。”我回答。我们在伦敦无所事事,有的是时间。

  我们在黑线的一个叫戈德斯格林的站头下了车。到达时,中介已经在那栋房子门口等着了。中介叫理查德,是一个三十岁左右的小伙,高个子,穿一件呢大衣,站在寒风中,风度翩翩。他与裘兄互打招呼,像是几十年的老朋友;又热情地与我们握手。理查德摁了房子的门铃。开门的是一个印度中年女人,个子矮小,瘦瘦的,赤着脚。她说:“主人不在家,你们自己看吧。”

  一进屋就是一个门厅,很宽敞。英国的房子一般很小,过道也无所谓厅了,大多窄窄的走道而已。这家人家的门厅是真真实实的门厅。“不错。”裘兄说。往前,分为左右。右面是厨房,宽敞,一边长长的是灶台,一边长长的是橱柜,大冰箱镶嵌在橱柜里面。“Nice。”裘兄点头称赞。厨房再前面是一个大厅,朝着花园。花园真是不小。花园连着花园,连着的当然是邻家的花园,由木头围墙隔着,但是,树木不管那是谁家的花园,把支支叉叉伸了进来,浓密的树冠与树冠抱在一起,前后左右十几家的花园连起来,就是一片森林,森林的上面是蓝天白云。“真的不错。”裘兄说。“但是,花园里没有太阳,这栋房子的朝向肯定不是朝南的。”我对裘兄说。

  通往一楼的楼梯还算宽敞,深色木头楼梯显得高雅。上了一楼,对着的是一间书房,墙上挂着医生执照。书架书桌也是深色木头,似乎透着主人的气质。裘兄说,这位印度人不错,是有社会地位的。一楼对着道路的一间是带卫生的套间。朝花园有两间,一间是儿童游戏室,另一间是儿童卧室。公共卫生间在走道的右边。二楼是由Loft改造而成的。最上面一层楼的天花板与屋面之间有一个空间,这个空间就是Loft。英国人在天花板上开一个口,通过这个口,把家里的杂物堆放在Loft里。由Loft改造而成的二楼面积极大,用作主人房,一张大号的双人床抛在房子的中间,带一个大的卫生间,还有设计巧妙的壁橱。卧室与卫生间都有宽大的玻璃窗,往外看,就是花园、树林、蓝天与白云。这对印度夫妇真会享受。

  楼书上说,这套房的面积是285平方米,开价185万英镑。理查德问:“你们感觉如何?”我说:“房子相当不错,很有品位。但中国人喜欢朝南的房子。风水你知道吗?”理查德说:“知道,中国人讲究风水。我有一个中国人客户,对风水非常讲究。”理查德说:“我们可以去他们的店里坐坐。”他再查查电脑,看有没有其他适合的房子。

  他们的公司叫KingSleyS Estate,里面有位戴小帽子的人坐着办公。这种小帽子大概能覆盖头顶的二分之一,我担心它会随时掉下来。一看就知道,他是犹太人。这家公司的老板是犹太人,雇员也大多是犹太人。对于我而言,犹太人是在书本上,葛朗台、巴菲特、马克思、爱因斯坦。这次面对面地与他们接触,我有一种奇特的感觉。我问:“这里犹太人多吗?”一位年长一点的人说:“戈德斯格林大多数是犹太人。”谈到投资房产,这人说,伦敦的房价过去十年平均增长了10%。我说,如果租金回报好,再加上房价上涨,这种投资是非常好的。他说:“伦敦的租金回报低。我在利物浦买的房子,租金高,但是房价上涨却不多。你是要高租金回报率,还是高房价的上涨?这取决于你自己的决定。”他最后说。

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